서민형 안심전환대출 자격조건 및 신청절차 방법

연 1%대 주택담보대출 상품이 내달 출시되며 관심이 집중되고 있다26일 금융위원회에 따르면 서민형 안심전환대출은 금리 상승에 취약한 변동금리 비중을 줄이기 위해 낮은 금리의 고정금리 대출로 전환해 주는 정책금융 상품이다.

대상자는 변동금리와 준고정금리(3~5년 혼합형) 대출자이며 소득 요건은 부부 합산 소득 8천500만원 이하다. 단, 7년 이내 신혼부부와 두 자녀 이상 가구는 부부 합산 1억원까지 가능하다.아울러 1주택자를 대상으로 하고 주택 가격은 시가 9억원 이하여야 한다

금리는 연 1.85~2.20%다. 시중은행에서 받을 수 있는 고정금리, 변동금리 대출 중 최저 수준이다

신청과 약정 등 모든 절차를 온라인으로 처리하고 10년 만기 대출로 갈아탈 경우 최저금리인 연 1.85%를 적용받을 수 있다

신혼이면서 다자녀나 한부모, 장애인 등 우대금리 요건을 복수로 충족할 경우 금리가 최저 연 1.2%까지 내려갈 수 있다

예를 들어 잔액 3억원, 20년 만기인 대출을 연 3.16%의 변동금리에서 연 2.05%의 고정금리로 갈아타면 월 상환액은 168만8천원에서 152만5천원으로 줄어들어 매달 16만3천원을 아낄 수 있다.

대출한도는 최대 5억원이다. 기존 대출 잔액 내에서 받을 수 있고 주택담보인정비율(LTV) 70%, 총부채상환비율(DTI) 60%를 적용한다

안심전환대출로 갈아타기 위해 중도상환 수수료를 내야 한다면 그 금액만큼 최대 1.2% 대출 증액도 가능하다

대출 신청 기간은 추석 연휴 직후인 다음달 16일부터 29일까지 2주 간이며 은행 창구와 주택금융공사 홈페이지에서 신청하면 된다. 홈페이지에서는 24시간 접수가 가능하다